Warszawa. Ogromna działka leśna na Wawrze na sprzedaż. Powstanie tam osiedle mieszkaniowe? "Takie sytuacje na Wawrze miały już miejsce"

W wiadomości przesłanej do naszej redakcji jedna z mieszkanek dzielnicy tłumaczy, że ludzie z okolicy są załamani i oburzeni. - Las jest przedłużeniem parku krajobrazowego, ale niestety leży na terenie nieobjętym planem zagospodarowania przestrzennego, wobec czego istnieją duże obawy, że zamieni się niebawem w blokowisko. Tym bardziej, że takie sytuacje na Wawrze miały już miejsce, a władze tego urzędu są raczej skore do betonowania dzielnicy niż ratowania zieleni - czytamy w wiadomości.

Jeśli spojrzymy na opis ogłoszenia to obawy mieszkańców mogą się wydawać uzasadnione. Czytamy tam: Okazja inwestycyjna. Piękna działka w Warszawie w otuleniu lasu. Teren jest na obszarze leśnym. Po drugiej stronie ulicy powstało osiedle nowych bloków. Działka jest podzielona na mniejsze, pierwotnie były to działki rezydencyjne.

W związku z tym postanowiliśmy zapytać przedstawicieli firmy Metrohouse, na stronie której można znaleźć ogłoszenie, czy tereny są szczególnie chronione ze względu na sąsiedztwo z rezerwatem oraz czy potencjalny kupiec mógłby zbudować tam osiedle?

Zapytanie dotyczy działek, które na chwilę obecną mają status leśnych. W związku z czym, na wskazanym terenie nie ma planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z przepisami można wystąpić o warunki zabudowy. Natomiast trzeba wyłączyć grunt leśny z produkcji leśnej. Jak wiadomo, jest to proces. Teren jest sprzedawany jako działka inwestycyjna, jedynie z uwagi na cenę za metr kwadratowy - odpowiada nam Karolina Wasilewska-Buraczyk

Interpretacji czytelników pozostawiamy powyższą odpowiedź. Pojawia się jednak w głowie pytanie: w jakim celu ktoś kupuje tego rodzaju działkę - tej wielkości i za taką cenę tj. 8 milionów złotych? Jednocześnie od dzielnicy próbowaliśmy się dowiedzieć, czy wiedziała o planach sprzedaży działki i czy sprzedawana działka nie graniczy ściśle z terenem z terenem Rezerwatu Sobieskiego.

Jak czytamy w odpowiedzi od rzeczniczki dzielnicy Wawer, Aleksandry Słowińskiej, wydział Architektury i Budownictwa nie miał informacji o sprzedaży działki. W kwestii rezerwatu rzeczniczka poinformowała nas, że działki znajdują się w otulinie rezerwatu. Otulina nie jest, w rozumieniu art. 5 ust. 14 Ustawy o ochronie przyrody, formą ochrony przyrody, lecz obszarem, ustanawianym w celu zabezpieczenia przed zagrożeniami zewnętrznymi wynikającymi z działalności człowieka. - Z tego co widzę, to treść ogłoszenia została zmieniona - działki, na których jest osiedle nie są takie same jak w ogłoszeniu - słyszymy jednak od Aleksandry Słowińskiej.

Tu odpowiedź dzielnicy jest jednoznaczna. - Nie ma możliwości uzyskania pozytywnej decyzji o warunkach zabudowy z uwagi na użytek gruntu - Lasy. Tylko miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego może zmienić przeznaczenie gruntu. Trudno jednak przypuszczać, żeby potencjalny kupiec wydał ogromną sumę wyłącznie na las.