Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

Zakopane. Sprzedali kultowy hotel za 14,1 milionów złotych

Redakcja
Rynek nieruchomości w Zakopanem zdążył nas przyzwyczaić, że zawierane na nim transakcje często obfitują w naprawdę duże cyfry. Gdy jednak w zeszłym tygodniu za Hotel Imperial jeden z deweloperów zapłacił 14,1 miliona złotych - wiele osób chwyciło się za głowę. Taka kwota to bowiem nieoficjalny rekord. Dokładając do tego fakt, że Imperial to w praktyce ruina, a dodatkowo część budynku sklasyfikowano jako zabytek, widać wyraźnie, że pod Tatrami ponownie trwa wielka budowlana hossa.

Kultowy gmach

To miejsce zna niemal każdy, kto choć raz był w Zakopanem. Imperial to duży budynek stojący na Bystrem. Jest dogodnie usytuowany, bo tuż pod nim krzyżuje się szosa w stronę Morskiego Oka, droga do Kuźnic oraz prowadząca w stronę Krupówek i centrum miasta. To sprawia, że praktycznie do każdej części miasta jest stąd niedaleko.

Mimo to przez ostatnie 6 lat - od 1 marca 2013 roku - Imperial stał pusty. Do tego czasu w budynku należącym do Ośrodka Przygotowań Olimpijskich Centralnego Ośrodka Sportu (COS) działał internat sportowy, w którym zatrzymywała się część sportowców z całej Polski przyjeżdżających w góry na zgrupowania.

- Dalsza działalność tego typu jest jednak niemożliwa, bo budynek wymaga remontu - mówił „Krakowskiej” w 2013 roku ówczesny dyrektor zakopiańskiego COS-u Jan Janik. - Remont będzie bardzo drogi i naszej instytucji na niego nie stać. Budynek będzie więcna razie nieużywany i zastanowimy się co dalej z nim zrobić - dodawał.

Mucha: sprzedajemy

Ten ostatni dylemat rozwiano szybko. Kilka tygodni później decyzją ówczesnej minister sportu w rządzie PO - Joanny Muchy - Imperial wystawiono na sprzedaż, by za zarobione w ten sposób pieniądze wybudować dla COS-u nowy internat położony bliżej głównego budynku ośrodka - Hotelu Zakopane. Ostatecznie budowę tego ostatniego rozpoczęto z innych środków.

Wracając do Imperialu - problemem w ówczesnym czasie był jednak brak chętnych na kupno. Gmach, za który COS chciał kwotę w okolicach 9-10 milionów złotych stał pusty.

Wreszcie znaleźli się chętni

Teraz, po kilku latach przerwy, na Podhale wróciła jednak hossa na rynku nieruchomości. COS postanowił to wykorzystać i pod koniec maja ogłosił kolejny przetarg na sprzedaż Imperialu. Cenę wywoławczą ustalono na 12 milionów złotych i okazało się, że bez problemu została ona przebita.

Ostatecznie z dwóch oferentów, którzy wzięli udział w licytacji, jeden zaproponował za Imperial 13 mln, a drugi - zwycięski - kwotę 14,1 mln zł!

WIDEO: Barometr Bartusia

Nie będzie kolosa?

- To naprawdę astronomiczna kwota - uważa Maria Porębska, pracownica biura nieruchomości z Zakopanego. - Moim zdaniem nowy właściciel inwestując takie pieniądze liczy na ogromny zysk. Dlatego możemy szybko pożegnać się z widokiem Imperiala, jaki dotychczas znamy. Budynek zostanie zburzony, a na jego miejscu powstanie olbrzymi hotel, apartamentowiec lub połączenie tych dwóch budynków, czyli aparthotel. Zapewne zabudowana gmachem będzie cała działka.

O tym, że tak się nie stanie, przekonuje Marta Gratkowska, naczelnik Wydziału Planowania Przestrzennego w zakopiańskim magistracie.

- W miejscu, gdzie stoi Imperial, obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego pozwalający budować: domy jednorodzinne oraz obiekty hotelarskie i o przeznaczeniu turystycznym. W dużym skrócie można powiedzieć, że plan pozwala zabudować około 40 procent działki. To oznacza, że istniejący budynek można by powiększyć jeszcze o 200 mkw. powierzchni jednej kondygnacji. To nie jest zbyt dużo, zważywszy, że Imperiala nie da się rozbudować także w górę. Plan pozwala tu stawiać budynki maksymalnie 16-metrowe, a obecny gmach ma już w kilku miejscach tych metrów 19.

Poza tym, jak przypominają urzędnicy, cześć Imperiala jest wpisana do gminnej ewidencji zabytków i urząd tej części zburzyć nie pozwoli.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wideo

Materiał oryginalny: Zakopane. Sprzedali kultowy hotel za 14,1 milionów złotych - Gazeta Krakowska

Wróć na zakopane.naszemiasto.pl Nasze Miasto