Należy pamiętać, że biuro nieruchomości, któremu mamy zamiar powierzyć sprzedaż naszego mieszkania, powinno działać w danym rejonie, a pośrednik, który się nami zajmie, musi mieć licencję zawodową nadaną przez Ministra Infrastruktury i posiadać obowiązkowe ubezpieczenie OC.
Po wybraniu już konkretnego biura umawiamy się na spotkanie w celu ustalenia warunków współpracy i spisania ich w formie umowy pośrednictwa. Najbardziej korzystna dla nas umowa, jaką mamy zawrzeć z biurem, to umowa o współpracy na zasadach wyłączności. Wówczas proces sprzedaży spoczywa w rękach jednego biura nieruchomości, które współpracuje z innymi pośrednikami na rynku, dzięki czemu nasza oferta trafia do wszystkich potencjalnych nabywców. Głównym atutem współpracy wyłącznej klienta z biurem jest pełna dyspozycja i kontakt na bieżąco z osobą odpowiedzialną za naszą ofertę. Dzięki temu mamy pełen obraz sytuacji na rynku w odniesieniu do naszej oferty. Dodatkowym atutem jest fakt, że nasze mieszkanie jest szczegółowo opisane, opatrzone dobrymi zdjęciami, a niekiedy wirtualnym spacerem, a co za tym idzie, staje się w oczach potencjalnego klienta bardziej wiarygodne. Publikacja tej oferty na stronach branżowych nie powiela się po stokroć, ale stanowi swoistą „perełkę”.
Czytaj też: Skuteczna sprzedaż nieruchomości w Internecie
Po spisaniu warunków współpracy, przygotowaniu odpowiedniej dokumentacji potrzebnej do transakcji, szczegółowym opisie oraz profesjonalnych zdjęciach przychodzi czas na prezentację nieruchomości potencjalnym klientom.
Do obowiązków agenta należy przygotowanie właściciela, nieruchomości, a także samego klienta do takiego spotkania. Warto posłuchać sugestii i rad specjalisty, który podpowie nam, jak najlepiej zaprezentować mieszkanie z punktu widzenia właściciela. Istotne jest, aby w mieszkaniu panował ład i porządek, zwierzęta, które mogą nam przeszkadzać w swobodnym oglądaniu, na czas wizyty powinny być izolowane. Zapach w mieszkaniu to kolejny ważny element. Zbędne szczegóły w kuchni i łazience (takie jak np. suszące się pranie czy gotujący się obiad) psują ogólny wizerunek. To szczegóły, na które zwrócą uwagę oglądający, a na pewno zapadną w pamięć, czego byśmy nie chcieli.
Każdy potencjalny klient, który zwróci się do biura nieruchomości z chęcią zakupu, otrzyma od agenta pełną ofertę ze szczegółowymi opisami i zdjęciami. Wszystkie dodatkowe pytania i wątpliwości rozwiane zostaną przez specjalistę. Przy każdym spotkaniu podpisywana jest umowa pośrednictwa opisująca warunki współpracy miedzy biurem a klientem oraz ofertę.
Prezentacja nieruchomości odbywa się zawsze w obecności agenta prowadzącego.
Dzięki temu, że współpracujemy ze specjalistą w dziedzinie sprzedaży nieruchomości, możemy liczyć na fachową pomoc przy negocjacjach i ewentualnych korektach ceny.
Zobacz też: Jak powinna wyglądać umowa pośrednictwa?
Pensja minimalna 2024
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?