Grunty rolne jako lokata kapitału? Analitycy twierdzą, że to już ostatni dzwonek na kupno ziemi po - jeszcze - atrakcyjnej cenie. Ceny działek rolnych w ciągu ostatnich trzech lat wzrosły o ponad jedną trzecią, a do końca 2016 roku mogą się podwoić.
W tej chwili na rynku królują pośrednicy sprzedaży. Niewiele jest ofert, gdzie ziemię można kupić bezpośrednio od rolnika.
- Mamy prawie 5 hektarów dość dobrej ziemi, ale sytuacja życiowa zmusiła nas do jej sprzedaży - mówi pani Jadwiga z powiatu poddębickiego, która hektar wyceniła na 50 tysięcy złotych. - Ale to działka z dostępem do drogi gminnej i uprawiana, nie leży odłogiem - zaznacza.
Trafiają się też działki po 10 tys. zł za ha i takie idą "na pniu" w ciągu miesiąca od wystawienia. Średnia jednak cena sprzedaży ziemi rolnej (według najnowszych danych Głównego Urzędu Statystycznego) to w województwie łódzkim 28,3 tysiąca złotych (średnia w kraju 30,3 tys. zł). W pierwszym kwartale 2011 roku było to jeszcze 18,4 tys. zł. Największy skok ceny nastąpił w ubiegłym roku.
- W maju 2016 roku kończy się moratorium ochronne na zakup polskiej ziemi przez obcokrajowców, którzy do tej pory muszą mieć specjalną zgodę ministerstwa rolnictwa - mówi Beata Bartoszewska z Agencji Nieruchomości Rolnych w Łodzi. - W tym właśnie, że zbliża się okres wolnego obrotu ziemią, upatrujemy wzrostu jej cen - dodaje wyjaśniając, że w komisjach sejmowych dyskutowane są projekty ochrony polskiego rolnika, zapewnienia mu prawa pierwokupu i opłacalności powiększania gospodarstwa rolnego.
Krzysztof Czyż z sieciowej agencji nieruchomości Metrohouse zauważa, że do 2016 r. cena ziemi rolnej może wzrosnąć nawet dwukrotnie. - Niewielu rolników teraz sprzedaje ziemię. Raczej są to inwestorzy, którzy skupywali ją nawet po złotówce za metr kwadratowy, a już teraz mogą sprzedać ją z zyskiem po 4 - 6 zł za metr kwadratowy.
A kto głównie kupuje? I tu okazuje się, że jest grupa rolników powiększająca swoje gospodarstwa, ale jeszcze większa tych, którzy zakup ziemi traktują jak dobrą lokatę kapitału.
Najwyższe ceny ziemi rolnej są w województwach wielkopolskim i kujawsko-pomorskim (40,9 tys. zł za hektar), a najtaniej ziemię można kupić w Podkarpackim - 18,8 tys. zł za ha. W woj. łódzkim średnia cena przekracza 28 tys. zł za ha. Z danych ANR wynika, że w ub. roku najniższa średnia cena sprzedaży za hektar była w powiecie wieruszowskim (10,3 tys. zł), radomszczańskim i opoczyńskim (ponad 11,4 tys. zł). Najwyższa w pow. łódzkim wschodnim (49 tys. zł) i kutnowskim (46,5 tys. zł). Rekordową cenę osiągnęła działka rolna w Piotrkowie - 84 tys. zł za ha.
Jak postępować, aby chronić się przed bólami pleców
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
